Trafic constant, clients réguliers, facilités de parking, sécurité… les centres commerciaux présentent de nombreux atouts pour acheter ou vendre une pharmacie. En revanche, les emplacements disponibles sont rares, les loyers et les charges élevés…
Les avantages à acheter, ou vendre, une pharmacie dans un centre commercial
- taux de fréquentation et de revisite très élevés, surtout si le centre abrite une grande surface alimentaire. les ménages faisant en général leurs courses toutes les semaines !
- attractivité des grandes marques nationales bien connues du public,
- facilement accessibles grâce à un parking gratuit,
- une sécurité accrue contre le vol et la délinquance.
« Tout l’inverse d'une pharmacie de centre-ville !!! »
Les inconvénients à implanter, ou reprendre, une pharmacie dans un centre commercial
- loyers élevés,
- chaque centre commercial possède ses propres conditions de location.
- charges supplémentaires liées à l’entretien des parties communes et à la sécurité,
- amplitude des horaires qui implique une présence assidue (9h-21h) et le paiement d’heures supplémentaires aux salariés dans certains cas.
Des avantages majeurs mais des contraintes d'exploitation qui impactent sur votre Retour Sur Investissement. Pour toute étude détaillée d'achat ou vente d'une pharmacie en centre commercial, n'hésitez pas à nous contacter.
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