Financer

Quelle est votre Capacité de financement...?

et le statut Juridique et fiscal le plus adapté ?

L’élaboration du plan de financement reste un passage obligé pour concrétiser un projet.
Comptabilisez vos ressources
Evaluer son apport personnel.
PHARMATHÈQUE vous accompagne dans l'établissement de plan de financement
PHARMATHÈQUE vous apporte son expertise pour l'acquisition de votre bien. Nous saurons évaluer le ratio entre votre apport personnel et la typologie de la pharmacie que vous souhaitez acquérir.
Définir votre statut juridique et fiscal
Vous allez constituer une société de capitaux (holding ou EURL, SELEURL, SNC, SARL, SELARL, SELAS), cela va définir votre fiscalité et influer sur votre capacité de financement initiale.

Quel est l'apport moyen nécessaire ?

20%, est l’apport moyen demandé par les banques pour l’acquisition d’une pharmacie
Il existe cependant des solutions pour installer un titulaire ayant peu ou insuffisamment d’apport pour sa première installation, pour son premier achat de pharmacie.
L’apport demandé peut varier au cas par cas, suivant plusieurs paramètres liés à :

1) L’Officine elle-même :

– Le prix de vente de l’officine
– Sa rentabilité
– Son potentiel de développement
mais aussi,

2 ) Au repreneur lui-même :

– Expériences professionnelles probantes
– Projet de développement de l’officine
– Relations particulières avec une banque ou autres partenaires….
Des solutions peuvent permettre de faire accéder à la propriété un pharmacien titulaire détenant peu ou un apport insuffisant, En savoir plus
Comment acheter sans apport ?

Prix d'une pharmacie

Pour reprendre une pharmacie, les prix se font en fonction du chiffre d’affaires de l’officine (CA) et de l'EBE. Le prix peut varier entre 80 et 120% du CA suivant la situation de l’officine, la proximité de prescripteurs, le flux de patients, la présence d’un parking, les contrats avec les gros clients (maison de retraite EHPAD etc), et autre... Pour donner un ordre d’idée, on trouve des officines à vendre en moyenne à 1,3 Millions € (prix moyen en France).  Rare sont ceux qui paient comptant, donc il faut faire un prêt bancaire. Les banques prêteront s’il y a de bonnes chances de rentabiliser votre officine et surtout si vous avez déjà un apport (environ 15 -20% du prix). Contactez nous pour vous assister dans toute transaction.


Comment estimer précisément le prix d'une pharmacie ?



Pharmathèque a étudié près de 10 000 dossiers de transaction en près de 30ans et c'est le premier cabinet de transactions de pharmacies en France : achat pharmacie. Jusqu’alors, les prix de vente d’une pharmacie se déterminaient en pourcentage du Chiffre d’affaires pour lesquels des statistiques régionales annuelles étaient produites par Interfimo.
Aujourd’hui, une approche plus économique de la valeur d’une pharmacie est faite à partir de l’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) comptable retraité des économies réelles (charges externes, charges de l’exploitant et masse salariale) auquel on applique un coefficient multiplicateur régional produit également annuellement par Interfimo. Une moyenne pondérée du résultat de ces deux méthodes d’évaluation paraît équitable. Valeur moyenne du Fond de Commerce d'une pharmacie en % du Chiffre d'Affaires La stabilité du prix de cession moyen recouvre des évolutions régionales contrastées : 6 régions + Paris connaissent une baisse de leur prix moyen, 5 régions sont en progression, seules 2 restent stables. La Bretagne, région traditionnellement parmi les plus chères, se distingue par une chute des prix (-10 points par rapport à 2017). Des cessions de petites pharmacies peu valorisées ont tiré les prix vers le bas. La région parisienne et le Centre-VaI de Loire demeurent les moins valorisées au regard du chiffre d'affaires. Seules 3 régions dépassent 80 % : la Nouvelle-Aquitaine, la Corse et la Normandie qui devient la région la plus chère en 2018. Comment évaluer le prix de vente une pharmacie ?

Financement par des banques

Une transaction aujourd’hui met en scène de nombreux acteurs, vous pouvez retrouver ici les partenaires avec qui nous travaillons depuis près de 20ans.
Dans la grande majorité des cas, pour concrétiser son projet d’acquisition d’une pharmacie, il faut solliciter un crédit. Un rendez-vous important qui nécessite un minimum de préparation afin d’obtenir un financement aux conditions de qualité.
Votre Délégué Régional Pharmathèque vous oriente dans le montage financier le plus adapté à votre projet.


Avec Pharmathèque votre demande de financement a ainsi plus de chance d’aboutir grâce à ses relations privilégiées et de confiance tissées avec ses partenaires financiers référencés (banques, courtiers, assurances…)

Interfimo, est un acteur incontournable dans la recherche de financements. De par le partenariat de Pharmathèque avec Interfimo vous bénéficierez de taux préférentiel sur votre crédit. Créé en 1969, sous l’égide de l’UNAPL, par les syndicats et les institutions des Professions Libérales, INTERFIMO est aujourd’hui la première société de financement au service exclusif des professionnels libéraux, avec plus de 100 000 clients, 10 000 dossiers étudiés et 2 milliards d’euros de crédits distribués chaque année… Financements Interfimo
L’acquisition d’une pharmacie en exploitation individuelle ou en société nécessite la mobilisation d’un capital important.

Le prix comprend les éléments incorporels (clientèle, enseigne, droit au bail) et de nombreux éléments corporels (informatique, agencement, matériel divers). Il faut ajouter le coût du stock et l’ensemble des frais annexes…

Financements Mediforce
Franfinance est une filiale française du groupe Société Générale, spécialisée dans le financement des ventes de biens d’équipement destinés aux entreprises et dispose d’une spécialité dans le secteur médical.

Fort des liens tissés auprès d’un réseau de près de 500 fournisseurs de matériels et avec environ 25 000 clients sous contrat, Franfinance intervient majoritairement auprès des pharmaciens, opticiens, dentistes, médecins ou encore infirmiers. Franfinance
Créées par et pour les entrepreneurs, les Banques Populaires forment aujourd’hui le 4ème réseau bancaire en France. Ce réseau compte 12 Banques Populaires régionales et deux banques à compétence nationale, le Crédit Coopératif et la CASDEN Banque Populaire. Acteur clé de l’économie régionale, Banque Populaire soutient et encourage l’audace de tous ceux qui entreprennent. Première banque des PME et des artisans, elle est leader des prêts à la création d’entreprise. S’engager au service des projets personnels et professionnels de ses clients et sociétaires, et les accompagner dans la durée, tel est l’esprit Banque Populaire… Financements Banque Populaire
L’UNIM a été créée par et pour des professionnels de la santé. Leur conseil d’administration est composé de professionnels de la santé exclusivement, tous bénévoles.

L’UNIM vous propose une assurance « emprunteur » spécialement conçue pour les professionnels de la santé
– Garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie : l’UNIM règle la totalité du solde de votre prêt.
– Garantie incapacité de travail : votre prêt ou vos loyers sont pris en charge.

De par le partenariat Unim / Pharmathèque vous permet de souscrire au meilleur coût à une assurance fiable et parfaitement calibrée aux professionnelles de la santé.

Booster d'apport

Lors du rachat d’une pharmacie, le Booster d’Apport vous permet de doubler votre apport et ainsi avoir 100% du capital de votre officine. Ex : Vous disposez d’un apport de 75.000 €, Leadersanté se porte garant auprès d’une banque et vous apporte la même somme sous forme d’un Booster d’Apport. Vous disposez désormais d’un apport de 150.000 €.

Booster d'apport

Pharmacien Investisseur



Un pharmacien Titulaire Exploitant peut prendre des participations comme associé investisseur dans une SEL. L’Ordre national des pharmaciens le limite à 5 participations et donc à 5 pharmacies. Le pharmacien investisseur est un donc associé extérieur, ou titulaire non-exploitant, c’est-à-dire en pratique un pharmacien qui n’engage pas son diplôme au sein de l’officine de pharmacie mais se contente d’apporter des capitaux.

Pharmacien Investisseur
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Les Holdings et SPFPL de Pharmacies – Conférence en Corse – Ajaccio

Conférence Jean-Luc Guérin, Directeur Pharmacien, Cabinet Pharmathèque Isabelle Massé , Responsable Régionale Corse, Cabinet Pharmathèque
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Montage Holding / SPFPL et SELARL d’une pharmacie en SARL

Un couple de pharmaciens nous ont fait confiance pour leur 3ème installation. Notre cabinet de transactions d’officines de pharmacies a permis à nos clients d’acquérir les […]
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SELAS et SPFPL – Regroupements de pharmacies, Article Le Moniteur

  << Lire l’article complet ici >> Contactez notre cabinet de transactions pour tout savoir sur les regroupements de pharmacies en SELAS, SPFPL… Le Délégué Régional […]
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M. Jean-Luc Guérin, Maître Jérome Barale, M. Philippe Becker, M. Jacques Fourré et M. Guénégou Ont eu l’extrême plaisir de vous rencontrer lors de cette soirée-débat […]
27 septembre 2013

Conférence sur les Holdings de Pharmacies – Aix en Provence

M. Guérin Jean-Luc, Maître Chaland-Giovannoni, M. Becker Philippe, Mme Maurissanne Aude, M. Poullain Olivier, Ont eu un extrême plaisir à vous recevoir pour cette soirée-débat sur […]
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Formation Continue de l’équipe Pharmathèque

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Pharmacie vendue à Paris 18ème – départ à la retraite

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Vidéo – Holdings et Regroupement de Pharmacies – Conférence d’Avignon

M. Guérin Jean-Luc, Maître Chaland-Giovannoni, M. Becker Philippe, Mme Maurissanne Aude Ont eu un extrême plaisir de vous recevoir pour cette soirée-débat sur le thème : […]