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Entre la rareté des cessions d’officine et la baisse des taux bancaires, le marché de la transaction a repris de la couleur à La Réunion, selon le cabinet JHP Walter France.
Le cabinet JHP Walter France, membre exclusif du réseau CGP (Conseil Gestion Pharmacie) à La Réunion, a analysé les transactions d’officines sur la période 2023-2024 dans cette région d’Outre-mer. Selon son étude, la valorisation moyenne des pharmacies en 2024 s’établit à 96,2 % du chiffre d’affaires hors taxes (hors médicaments chers), avec un coefficient moyen de 8,8 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) retraité.
La rareté de l’offre entraîne une hausse des prix
Cette hausse des prix de cession sur l’île s’explique par plusieurs facteurs :
- Déséquilibre entre l’offre et la demande : Les officines disponibles sont de plus en plus rares, tandis que les acquéreurs se multiplient.
- Accélération des transactions : De nombreux acheteurs précipitent leurs acquisitions avant la fin du dispositif d’amortissement du fonds de commerce, prévue pour le 31 décembre 2025. Cette mesure fiscale permet une économie d’impôt sur les sociétés pouvant atteindre 25 % du prix d’achat.
L’impact de la baisse des taux bancaires sur les transactions
- La baisse d’un point des taux d’intérêt bancaires a également eu un impact notable :
Capacité d’autofinancement accrue : L’apport personnel des acquéreurs représente désormais plus de 20 % du prix d’acquisition.
Ces conditions de marché complexes nécessitent une analyse approfondie pour chaque projet de cession, d’autant plus que la dynamique pourrait encore évoluer à l’approche de 2025.
Fort d’une expérience de 10 ans sur le territoire réunionnais, et d’une formation initiale en alternance dans le domaine de la transaction de pharmacie, j’ai acquis au fil des années la rigueur, le professionnalisme et la discrétion nécessaires pour accompagner les vendeurs et les acquéreurs dans leurs divers projets.
Nous mettons toutes nos compétences acquises et développées à votre service afin de vous conseiller au mieux dans vos projets d’acquisition ou de vente.
