2.1. Quels sont les documents comptables nécessaires à la vente d’une pharmacie ?

Nous sommes Experts et 1er Cabinet national dans la transaction de pharmacies.

Notre métier : un savoir-faire.

Nous évaluons les pharmacies à leur juste valeur en fonction de leurs ratios.

Nous procédons à un audit complet comprenant l’évaluation de la marge brute, de la masse salariale, de l’EBE et de la forme juridique.

Cette étude complète est un gage de sécurité pour les vendeurs et les acheteurs.

Pour illustrer cette étape essentielle du guide de vente, Jean-Luc Guérin, Pharmacien Directeur du Cabinet Pharmathèque vous explique tous les documents nécessaires à l’étude complète de la vente de votre pharmacie :

Quels documents sont nécessaires pour garantir un audit sérieux et complet pour vendre une pharmacie ? 

Pour garantir un audit complet de votre pharmacie, les documents suivants sont requis :

• Les 2 derniers bilans
• Le Chiffre d’Affaires Hors Taxe (CAHT) mois par mois des 2 dernières années (hors RFA et rétrocessions)
• Les bulletins de salaire récents et commentés
• Le bail commercial
• Les contrats de location et de crédit-bail
• Les contrats de maintenance
• Les taux de substitution générique
• La marge dégressive lissée (MDL) des 12 derniers mois
• Le montant des génériques vendus
• Le Top 10 des clients
• Le Top 20 des médecins
• Le Top 50 des médicaments les plus vendus

S’il s’agit d’une collectivité de type maison de retraite ou Ehpad :

• Montant du CA HT généré sur 1 an

S’il s’agit d’une vente de parts sociales :

• Le tableaux d’amortissements des prêts

Quand il y a une vente de parts d’une SEL à l’IS détenues par une Holding, votre audit devra en tenir compte.

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L’audit complet des officines que nous avons à la vente est indispensable car il nous permet de conseiller au mieux nos clients

Pour vous, Pharmaciens Vendeurs, l’audit permet :

• L’Estimation de la valeur de votre pharmacie
• L’arbitrage entre une vente d’un fonds de commerce et des parts sociales
• Le Calcul des capitaux nets de fiscalité, restants après la cession de votre officine
• L’Évaluation de la plus-value

Pour vous, Pharmaciens Acquéreurs, l’audit permet :

• L’ audit commercial de l’officine ciblée
• Les études prévisionnelles très personnalisées grâce un outil interne à la Société
• Un montage financier et juridique adapté
• La recherche de financements

Nous collectons ces documents auprès des pharmaciens ou s’ils nous y autorisent, nous les collectons directement auprès de leur Conseil.