Interview de Hélène CHAUMET, Pharmatheque Grand-Est – Marché de la transaction de pharmacies

Au premier semestre 2023, le marché pharmaceutique du Grand-Est demeure dynamique, principalement en raison de la vague post-Covid-19. Cependant, les titulaires fatigués de la situation décident de vendre leurs officines, même si la demande d’acheteurs est inconstante, notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt. La tendance à la hausse des prix et des valorisations, observée depuis plusieurs années, montre des signes de ralentissement voire de stabilisation. Les acheteurs deviennent plus prudents sur le plan financier, cherchant à s’assurer de pouvoir obtenir une rémunération satisfaisante sur leur investissement.

Anticipations de Baisse des Prix

Hélène Chaumet, Déléguée Régionale Pharmathèque Grand-Est, anticipe même une baisse des prix dans les mois à venir. Cette prévision s’appuie sur l’observation d’un recul des marges et de la fréquentation au premier semestre 2023, ce qui devrait influencer négativement les valorisations.

Secteurs Attractifs

Le Bas-Rhin et le Haut-Rhin demeurent les secteurs les plus attractifs grâce au dynamisme économique de Strasbourg et Colmar. Ces départements se distinguent par des quotas d’installation plus élevés, ce qui attire des acheteurs à la recherche d’officines de grande taille (plus de 2 millions d’euros de chiffre d’affaires), y compris dans les petites localités.

Villes d’Attraction

Villes comme Nancy (Meurthe-et-Moselle), Metz (Moselle), et Reims (Marne) continuent également d’attirer les acheteurs. Cependant, ces derniers préfèrent souvent les pharmacies de quartier ou en proche agglomération aux centres-villes.

Opportunités dans les Anciennes Villes Industrielles

Dans des anciennes villes industrielles telles que Mulhouse (Haut-Rhin), la demande est un peu moins forte, bien que cette région offre de bonnes opportunités commerciales, avec des vendeurs dont les prétentions sont plus en adéquation avec la réalité du marché que dans les secteurs plus prisés.

Défis en Zone Frontalière

La Moselle reste un secteur favorable, mais elle est confrontée à des défis en raison de sa proximité avec le Luxembourg. En zone frontalière, les officines éprouvent des difficultés à recruter du personnel, car les adjoints et les préparateurs préfèrent travailler de l’autre côté de la frontière pour des rémunérations plus élevées.

Défis en Milieu Rural

Les petites pharmacies en milieu rural rencontrent des difficultés à se vendre. Le désintérêt des jeunes pour ces officines de campagne risque d’aggraver la situation, bien que celles-ci offrent souvent une rentabilité solide et des perspectives de croissance prometteuses.