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Un Secteur en Pleine Transformation
En 2023, le marché de la transaction des pharmacies aux Antilles et en Guyane a montré des signes encourageants malgré les défis économiques. Cette région dynamique continue d’offrir des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les vendeurs. Voici un aperçu des tendances et opportunités observées cette année.
Croissance et Stabilisation des Transactions
Le marché des transactions dans cette région a connu une stabilité notable en 2023. Le nombre de transactions a été soutenu par une demande constante et un équilibre entre l’offre et la demande. En Guadeloupe, 7 prises de possession ont été enregistrées, un chiffre identique à celui de 2022. La Martinique a légèrement diminué avec 6 transactions contre 7 l’année précédente. Quant à la Guyane, elle a maintenu 4 transactions, mais ce qui est remarquable, c’est que 3 de ces transactions étaient des créations, signalant une vitalité particulière dans cette région.
Valorisation des Pharmacies : Une Forte Demande et des Prix Stables
Les prix de vente des pharmacies aux Antilles et en Guyane se sont maintenus à un niveau élevé en 2023, généralement entre 90 % et 100 % du chiffre d’affaires pour les officines bien situées et bien établies. Cette forte valorisation reflète la demande soutenue et la rareté des offres disponibles. En comparaison avec 2022, la valorisation en pourcentage du chiffre d’affaires a diminué légèrement, passant en moyenne de 81 % à 89 %, montrant une légère baisse de l’importance de cet indicateur dans les valorisations actuelles.
Évaluation par l’Excédent Brut d’Exploitation Reconstitué (EBE)
L’évaluation des pharmacies dans ces régions ne se limite pas au chiffre d’affaires. L’Excédent Brut d’Exploitation Reconstitué (EBE) est un autre indicateur clé, avec des multiples variant entre 5 et 7 fois l’EBE. En 2023, la moyenne de ces multiples s’est établie à 6,6, montrant une évaluation solide particulièrement pour les pharmacies situées dans des zones à forte demande, comme les centres commerciaux.
Demande Élevée et Rareté des Offres
La demande pour les pharmacies dans ces régions reste très élevée, en grande partie en raison de la rareté des biens disponibles. Cette situation crée une tension sur les prix, surtout pour les pharmacies situées dans des zones très prisées. Cette dynamique contribue à maintenir les prix élevés et à rendre le marché particulièrement compétitif pour les acheteurs potentiels.
Opportunités de Financement : Un Environnement Favorable
Les conditions de financement pour l’acquisition de pharmacies se sont considérablement améliorées en 2023. Les taux d’intérêt ont baissé, et de nouvelles options de financement innovantes sont apparues, facilitant l’entrée des jeunes pharmaciens sur le marché. Les projets associatifs et le soutien d’investisseurs financiers jouent également un rôle clé dans le dynamisme du marché.
Innovations et Services Accrus : La Diversification Comme Atout
Les pharmacies aux Antilles et en Guyane ne se contentent pas de rester des points de vente de médicaments. Elles diversifient de plus en plus leurs services, intégrant des offres comme la vaccination et la parapharmacie. Cette diversification est essentielle non seulement pour maintenir la rentabilité mais aussi pour répondre aux nouvelles attentes des patients, rendant les pharmacies plus attractives pour les investisseurs.
Conclusion : Un Marché en Pleine Transformation
Le marché de la transaction des pharmacies aux Antilles et en Guyane est en pleine transformation en 2023. La stabilité des prix, associée à l’innovation dans les services et aux opportunités de financement, continuera de stimuler ce secteur dynamique. Pour les investisseurs et les professionnels du secteur, ce marché offre des opportunités prometteuses, tant pour les nouveaux entrants que pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille.
Pour plus d’informations ou pour discuter des opportunités actuelles en outre mer, vous pouvez contacter Xavier Guilhaume.
Ensemble, nous pouvons naviguer sur ce marché en pleine évolution.
Riche d’une expérience de 20 ans dans la Répartition Pharmaceutique en tant que Pharmacien Directeur d’Agence et titulaire d’un MASTER de MANAGEMENT de l’ESCP, je vous accompagne dans toutes les étapes de la transaction officinale avec le support du leader du secteur depuis plus de 30 ans, PHARMATHEQUE.
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