BÉATRICE BOUVET Nouvelle Déléguée Régionale Rhône-Alpes.
15 mai 2019Vente Pharmacie à la campagne, Ascain au Pays Basque
15 mai 2019
M. PATISSIER s’est porté acquéreur de la Pharmacie du Clos Saint Pierre près de Bayonne au Pays Basque appartenant à Mme PONCELET.
Pour cette opération, une SELARL unipersonnelle soumise à l’IS a été constituée.
Présentation de l’officine et de son environnement
Bayonne est la deuxième ville de Pyrénées Atlantiques, avec une évolution démographique constante et régulière (+ 0,8 %, selon les dernières publications de l’INSEE de 2017, soit la plus forte augmentation du département).
Cette évolution démographique, supérieure à la moyenne nationale, concerne aussi les communes proches, notamment celles de la zone au sud-est de la ville (Saint-Pierre-d’Irube, Villefranque, Mouguerre). La pharmacie du Clos St Pierre est la première pharmacie que rencontrent les habitants de ces communes avoisinantes en entrant sur Bayonne.
Deux programmes immobiliers sont actuellement en cours de commercialisation à proximité immédiate de la pharmacie.
L’officine bénéficie également de la proximité de la clinique Belharra avec de très nombreux prescripteurs pour la pharmacie. Elle est, de plus, la seule pharmacie du quartier Bayonne-Mousserolles qui compte environ 3 000 habitants (source INSEE).
Les points forts de la pharmacie sont donc son emplacement au cœur d’un gros quartier de Bayonne, sur un axe très passant, avec des facilités de stationnement.
La pharmacie est visible, avec une signalétique récente. L’espace de vente d’environ 50 m² (sur 120 m² de superficie totale) a été optimisé lors de récents travaux d’aménagement.
Présentation de l’acquéreur
M. PATISSIER est un pharmacien dynamique qui a déjà une solide expérience de pharmacien titulaire. Après une première installation à Saugnac-et-Cambran, à l’âge de 29 ans, il a été titulaire de la pharmacie du Soleil à Ondres où il a mené à bien le transfert de la pharmacie et a quasiment doublé le chiffre d’affaires en 8 ans.
Il a ensuite repris, en décembre 2015 une pharmacie sur Tartas qu’il a immédiatement regroupée avec celle de sa consœur.
Présentation de la stratégie
Constitution d’une SELARL pour l’acquisition du fonds de commerce de la Pharmacie du Clos Saint Pierre, détenue à 99,99% par une SPFPL, elle-même détenue à 100 % par l’exploitant titulaire.
L’objectif de notre client est d’apporter son dynamisme comme il l’a fait sur ses précédentes officines, en développant notamment les nouveaux secteurs liés à la naturalité mais aussi en accentuant le conseil, les services et entretiens pharmaceutiques.
Donald Mongay, Directeur Associé, Responsable Pharmathèque Landes et Pyrénées-Atlantiques, est intervenu sur cette transaction à travers ces services et conseils stratégiques :
[+] Audit commercial
[+] Audit de rentabilité
[+] Recherche de financement
[+] Etudes prévisionnelles
[+] Montages financiers et juridiques adaptés
Pour tout achat ou vente de pharmacie
