Un départ à la retraite réussi pour ce couple de pharmaciens de l’Hérault
2 octobre 2020
La Guyane : Pourquoi y acheter ou vendre une pharmacie ?
15 octobre 2020
Deux jeunes pharmaciennes de 32 et 33 ans, ont décidé, dans le cadre de leur première installation, d’acquérir la pharmacie Roger à Garlin (64) qui réalise plus de 2 Millions d’euros de Chiffre d’Affaires.
Une Société de type SELAS est constituée, les deux exploitantes sont co-gérantes à 50 % / 50 %.
L’ancien titulaire a décidé de céder cette officine pour envisager une réinstallation plus proche de son domicile, sur la côte sud Landes.
L’officine et de son environnement
L’environnement général :
Située à environ trente kilomètres au nord de Pau, en pays de Vic-Bilh, la commune de Garlin est limitrophe du département des Landes. Elle possède un accès direct sur l’autoroute A65 et est desservie par la route nationale 134 et de nombreuses routes départementales.
Garlin est une ancienne bastide béarnaise et possède un remarquable patrimoine culturel, notamment du XVIIIe siècle (le Château Hiton, le couvent des Capucins, les remparts, l’ancienne église, le grenier à grain, l’église Saint-Jean-Baptiste). L’activité touristique que cela génère rend le village très vivant et actif.
Sa population (environ 1 390 habitants en 2019 et 3 000 sur le canton) est en évolution constante.
La couverture scolaire est bonne, avec une école maternelle, une école primaire et un collège (lycées à 15 kms, ramassage scolaire).
L’emplacement :
La pharmacie, seule au village, est idéalement située, sur la place principale face à un très grand parking.
Elle est installée dans de vastes locaux de 400 m² dont la surface de vente de 250 m² permet notamment une large exposition du matériel médical.
L’environnement médical :
Grâce à la forte implication des pouvoirs publics locaux, l’environnement médical de la commune est excellent :
La Maison de Santé Pluridisciplinaire située juste derrière l’officine regroupe 4 médecins généralistes, 1 endocrinologue-diabétologue, 4 infirmiers, 1 sage-femme, 1 ostéopathe, 1 pédicure-podologue, 1 psychologue et un service de soins à domicile.
La commune dispose également de 2 cabinets dentaires, 1 centre de kinésithérapie, 1 second cabinet d’infirmiers et 1 clinique vétérinaire.
L’environnement concurrentiel :
La pharmacie de M. Roger est seule au village, à bonne distance des pharmacies concurrentes qui sont situées à plus de 10 km.
Présentation de la stratégie
Les pharmaciennes titulaires, toutes deux originaires de la région paloise, ont choisi de s’associer pour reprendre la Pharmacie de Garlin qui correspond exactement à leurs critères de recherche : une pharmacie en milieu rural réalisant un chiffre d’affaires important.
Elles s’attacheront à poursuivre le développement de l’activité de cette pharmacie qui est en progression importante depuis l’arrivée de deux prescripteurs sur la commune courant 2019.
Avantages fiscaux liés à la Zone de Revitalisation Rurale
La commune de Garlin est située en Zone de Revitalisation Rurale ce qui permettra à la nouvelle société de bénéficier d’exonération totale d’impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis de façon dégressive : abattement de 75 % la 6ème année, 50 % la 7ème année et 25 % la 8ème année (voir documents joints : « 5. ZRR Carte + liste 64 + prolongation dispositif» et « 5. ZRR Exonérations fiscales »).
L’avantage fiscal prévisionnel cumulé s’élève à plusieurs centaines de milliers d’euros.
Donald Mongay, Directeur Associé, Responsable Pharmathèque Landes et Pyrénées-Atlantiques, est intervenu sur cette transaction à travers des services et conseils stratégiques :
[+] Audit commercial
[+] Audit de rentabilité
[+] Recherche de financement
[+] Etudes prévisionnelles
[+] Montages financiers et juridiques adaptés
Pour tout achat ou vente de pharmacie sur le Secteur, contactez
