Première installation d’une Pharmacienne à Mazargues – Marseille (9ème)
27 janvier 2023Attractivité de la filière officinale
9 février 2023
Texte rédigé par Maxime Camilleri Expert-comptable extencia.fr pour la revu-pharma.fr sur le prix de vente des pharmacies en nouvelle aquitaine.
Population étudiée
48 OFFICINES
ZONE GÉOGRAPHIQUE
19 en zone rurale (39.6 %), 12 en gros bourg (25%) et 17 en zone urbaine ou en centre commercial (35.4%).
CHIFFRE D’AFFAIRES
Parmi elles, 17% ont un CA inférieur à 1 million d‘€, 27% ont un CA compris entre 1 M€ et 1,5 M€ et 56% ont un CA supérieur à 1,5 M €.
Parmi l’ensemble des pharmacies que nous accompagnons au quotidien sur l’ex–région Limousin, nous avons sélectionné celles dont les exercices 2021 et 2020 ont des durées de 12 mois et exclu celles qui ont réalisé un regroupement ou un transfert au cours de la période étudiée.
Activité, marge et EBE
Les activités liées à la prévention du Covid–19 ont largement dopé les comptes annuels 2021, notamment grâce à des campagnes de tests particulièrement rémunératrices.
Le chiffre d’affaires HT moyen des officines étudiées a ainsi augmenté de plus de 7%, soit la plus importante augmentation de chiffre d’affaires relevée ces dernières années.
Les pharmacies qui ont le plus progressé sont celles situées en secteur urbain, avec une augmentation du chiffre d’affaires de 13.5 points, car elles ont été particulièrement actives dans les campagnes de tests et vaccinations.
Compte tenu de l’augmentation des charges externes de 4.4%, et des charges de personnel de 7.43 %, l’EBE moyen progresse quant à lui de presque 12 points.
Concernant l’analyse des comptes annuels, la prudence est de mise. Tout d’abord, parce que ces missions ont déjà subi des baisses de tarifications, et que rien ne permet d’en garantir le maintien dans les prochains mois ou années.
Ensuite, parce que ces chiffres à caractère exceptionnel masquent parfois des insuffisances en termes de rentabilité de l’exploitation courante, ou encore une dégradation des autres indicateurs.
Acquisition et financement
Le pourcentage moyen d’apport de 18% est légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais il cache de nombreuses disparités.
En pratique, au-delà de 10 % d’apport et lorsque le prix de vente du fonds n’est pas exagéré, l’obtention des financements auprès de nos partenaires bancaires ne pose en principe pas de difficulté particulière.
Le marché des pharmacies d’officines demeure particulièrement actif dans nos territoires, et nous constatons que les jeunes acqué- reurs anticipent l’avenir et privilégient désormais les pharmacies dont la structure financière et les moyens d’exploitation, notamment la composition de l’équipe officinale et la surface exploitable, permettent de se projeter sur les nouvelles missions à venir.
Vous souhaitez vendre ou acheter une officine dans Les Pyrénées- Atlantiques ou Les Landes ?
N’hesitez pas à contacter M. Donald Mongay ou encore l’un de nos délégués régionaux Pharmathèque NOUVELLE AQUITAINE
Doté d’une forte expertise dans le secteur pharmaceutique, depuis de nombreuses années maintenant, je me tiens à votre disposition pour mettre à profit cette expertise et vous accompagner dans vos projets d’acquisition ou de cession au sein du département des Landes.
