Quelle est votre Capacité de financement...?
et le statut Juridique et fiscal le plus adapté ?
L’élaboration du plan de financement reste un passage obligé pour concrétiser un projet.
Comptabilisez vos ressources
Evaluer son apport personnel.
PHARMATHÈQUE vous accompagne dans l'établissement de plan de financement
PHARMATHÈQUE vous apporte son expertise pour l'acquisition de votre bien. Nous saurons évaluer le ratio entre votre apport personnel et la typologie de la pharmacie que vous souhaitez acquérir.
Définir votre statut juridique et fiscal
Vous allez constituer une société de capitaux (holding ou EURL, SELEURL, SNC, SARL, SELARL, SELAS), cela va définir votre fiscalité et influer sur votre capacité de financement initiale.
et le statut Juridique et fiscal le plus adapté ?
L’élaboration du plan de financement reste un passage obligé pour concrétiser un projet.Comptabilisez vos ressources
Evaluer son apport personnel.
PHARMATHÈQUE vous accompagne dans l'établissement de plan de financement
PHARMATHÈQUE vous apporte son expertise pour l'acquisition de votre bien. Nous saurons évaluer le ratio entre votre apport personnel et la typologie de la pharmacie que vous souhaitez acquérir.
Définir votre statut juridique et fiscal
Vous allez constituer une société de capitaux (holding ou EURL, SELEURL, SNC, SARL, SELARL, SELAS), cela va définir votre fiscalité et influer sur votre capacité de financement initiale.
Quel est l'apport moyen nécessaire ?
20%, est l’apport moyen demandé par les banques pour l’acquisition d’une pharmacie
L’apport demandé peut varier au cas par cas, suivant plusieurs paramètres liés à :
1) L’Officine elle-même :
– Le prix de vente de l’officine– Sa rentabilité
– Son potentiel de développement
mais aussi,
2 ) Au repreneur lui-même :
– Expériences professionnelles probantes– Projet de développement de l’officine
– Relations particulières avec une banque ou autres partenaires….
Des solutions peuvent permettre de faire accéder à la propriété un pharmacien titulaire détenant peu ou un apport insuffisant...
Prix d'une pharmacie
Pour reprendre une pharmacie, les prix se font en fonction du chiffre d’affaires de l’officine (CA) et de l'EBE.
Le prix peut varier entre 80 et 120% du CA suivant la situation de l’officine, la proximité de prescripteurs, le flux de patients, la présence d’un parking, les contrats avec les gros clients (maison de retraite EHPAD etc), et autre...
Pour donner un ordre d’idée, on trouve des officines à vendre en moyenne à 1,3 Millions € (prix moyen en France). Rare sont ceux qui paient comptant, donc il faut faire un prêt bancaire.
Les banques prêteront s’il y a de bonnes chances de rentabiliser votre officine et surtout si vous avez déjà un apport (environ 15 -20% du prix). Contactez nous pour vous assister dans toute transaction.
Pharmathèque a étudié près de 10 000 dossiers de transaction en près de 30ans et c'est le premier cabinet de transactions de pharmacies en France : achat pharmacie. Jusqu’alors, les prix de vente d’une pharmacie se déterminaient en pourcentage du Chiffre d’affaires pour lesquels des statistiques régionales annuelles étaient produites par Interfimo.
Aujourd’hui, une approche plus économique de la valeur d’une pharmacie est faite à partir de l’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) comptable retraité des économies réelles (charges externes, charges de l’exploitant et masse salariale) auquel on applique un coefficient multiplicateur régional produit également annuellement par Interfimo. Une moyenne pondérée du résultat de ces deux méthodes d’évaluation paraît équitable. Valeur moyenne du Fond de Commerce d'une pharmacie en % du Chiffre d'Affaires La stabilité du prix de cession moyen recouvre des évolutions régionales contrastées : 6 régions + Paris connaissent une baisse de leur prix moyen, 5 régions sont en progression, seules 2 restent stables. La Bretagne, région traditionnellement parmi les plus chères, se distingue par une chute des prix (-10 points par rapport à 2017). Des cessions de petites pharmacies peu valorisées ont tiré les prix vers le bas. La région parisienne et le Centre-VaI de Loire demeurent les moins valorisées au regard du chiffre d'affaires. Seules 3 régions dépassent 80 % : la Nouvelle-Aquitaine, la Corse et la Normandie qui devient la région la plus chère en 2018.
Comment estimer précisément le prix d'une pharmacie ?
Pharmathèque a étudié près de 10 000 dossiers de transaction en près de 30ans et c'est le premier cabinet de transactions de pharmacies en France : achat pharmacie. Jusqu’alors, les prix de vente d’une pharmacie se déterminaient en pourcentage du Chiffre d’affaires pour lesquels des statistiques régionales annuelles étaient produites par Interfimo.
Aujourd’hui, une approche plus économique de la valeur d’une pharmacie est faite à partir de l’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) comptable retraité des économies réelles (charges externes, charges de l’exploitant et masse salariale) auquel on applique un coefficient multiplicateur régional produit également annuellement par Interfimo. Une moyenne pondérée du résultat de ces deux méthodes d’évaluation paraît équitable. Valeur moyenne du Fond de Commerce d'une pharmacie en % du Chiffre d'Affaires La stabilité du prix de cession moyen recouvre des évolutions régionales contrastées : 6 régions + Paris connaissent une baisse de leur prix moyen, 5 régions sont en progression, seules 2 restent stables. La Bretagne, région traditionnellement parmi les plus chères, se distingue par une chute des prix (-10 points par rapport à 2017). Des cessions de petites pharmacies peu valorisées ont tiré les prix vers le bas. La région parisienne et le Centre-VaI de Loire demeurent les moins valorisées au regard du chiffre d'affaires. Seules 3 régions dépassent 80 % : la Nouvelle-Aquitaine, la Corse et la Normandie qui devient la région la plus chère en 2018.
Financement par des banques
Une transaction aujourd’hui met en scène de nombreux acteurs, vous pouvez retrouver ici les partenaires avec qui nous travaillons depuis près de 20ans.
Dans la grande majorité des cas, pour concrétiser son projet d’acquisition d’une pharmacie, il faut solliciter un crédit. Un rendez-vous important qui nécessite un minimum de préparation afin d’obtenir un financement aux conditions de qualité.
Votre Délégué Régional Pharmathèque vous oriente dans le montage financier le plus adapté à votre projet.
Dans la grande majorité des cas, pour concrétiser son projet d’acquisition d’une pharmacie, il faut solliciter un crédit. Un rendez-vous important qui nécessite un minimum de préparation afin d’obtenir un financement aux conditions de qualité.
Votre Délégué Régional Pharmathèque vous oriente dans le montage financier le plus adapté à votre projet.
Avec Pharmathèque votre demande de financement a ainsi plus de chance d’aboutir grâce à ses relations privilégiées et de confiance tissées avec ses partenaires financiers référencés (banques, courtiers, assurances…)
Interfimo, est un acteur incontournable dans la recherche de financements. De par le partenariat de Pharmathèque avec Interfimo vous bénéficierez de taux préférentiel sur votre crédit.
Créé en 1969, sous l’égide de l’UNAPL, par les syndicats et les institutions des Professions Libérales, INTERFIMO est aujourd’hui la première société de financement au service exclusif des professionnels libéraux, avec plus de 100 000 clients, 10 000 dossiers étudiés et 2 milliards d’euros de crédits distribués chaque année…
L’acquisition d’une pharmacie en exploitation individuelle ou en société nécessite la mobilisation d’un capital important.
Le prix comprend les éléments incorporels (clientèle, enseigne, droit au bail) et de nombreux éléments corporels (informatique, agencement, matériel divers). Il faut ajouter le coût du stock et l’ensemble des frais annexes…
Le prix comprend les éléments incorporels (clientèle, enseigne, droit au bail) et de nombreux éléments corporels (informatique, agencement, matériel divers). Il faut ajouter le coût du stock et l’ensemble des frais annexes…
Franfinance est une filiale française du groupe Société Générale, spécialisée dans le financement des ventes de biens d’équipement destinés aux entreprises et dispose d’une spécialité dans le secteur médical.
Fort des liens tissés auprès d’un réseau de près de 500 fournisseurs de matériels et avec environ 25 000 clients sous contrat, Franfinance intervient majoritairement auprès des pharmaciens, opticiens, dentistes, médecins ou encore infirmiers.
Fort des liens tissés auprès d’un réseau de près de 500 fournisseurs de matériels et avec environ 25 000 clients sous contrat, Franfinance intervient majoritairement auprès des pharmaciens, opticiens, dentistes, médecins ou encore infirmiers.
Créées par et pour les entrepreneurs, les Banques Populaires forment aujourd’hui le 4ème réseau bancaire en France. Ce réseau compte 12 Banques Populaires régionales et deux banques à compétence nationale, le Crédit Coopératif et la CASDEN Banque Populaire.
Acteur clé de l’économie régionale, Banque Populaire soutient et encourage l’audace de tous ceux qui entreprennent. Première banque des PME et des artisans, elle est leader des prêts à la création d’entreprise.
S’engager au service des projets personnels et professionnels de ses clients et sociétaires, et les accompagner dans la durée, tel est l’esprit Banque Populaire…
L’UNIM a été créée par et pour des professionnels de la santé. Leur conseil d’administration est composé de professionnels de la santé exclusivement, tous bénévoles.
L’UNIM vous propose une assurance « emprunteur » spécialement conçue pour les professionnels de la santé
– Garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie : l’UNIM règle la totalité du solde de votre prêt.
– Garantie incapacité de travail : votre prêt ou vos loyers sont pris en charge.
De par le partenariat Unim / Pharmathèque vous permet de souscrire au meilleur coût à une assurance fiable et parfaitement calibrée aux professionnelles de la santé.
L’UNIM vous propose une assurance « emprunteur » spécialement conçue pour les professionnels de la santé
– Garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie : l’UNIM règle la totalité du solde de votre prêt.
– Garantie incapacité de travail : votre prêt ou vos loyers sont pris en charge.
De par le partenariat Unim / Pharmathèque vous permet de souscrire au meilleur coût à une assurance fiable et parfaitement calibrée aux professionnelles de la santé.
Booster d'apport
Lors du rachat d’une pharmacie, le Booster d’Apport vous permet de doubler votre apport et ainsi avoir 100% du capital de votre officine.
Ex : Vous disposez d’un apport de 75.000 €, Leadersanté se porte garant auprès d’une banque et vous apporte la même somme sous forme d’un Booster d’Apport. Vous disposez désormais d’un apport de 150.000 €.
Lors du rachat d’une pharmacie, le Booster d’Apport vous permet de doubler votre apport et ainsi avoir 100% du capital de votre officine.
Ex : Vous disposez d’un apport de 75.000 €, Leadersanté se porte garant auprès d’une banque et vous apporte la même somme sous forme d’un Booster d’Apport. Vous disposez désormais d’un apport de 150.000 €
Leadersanté est un groupement de 200 pharmacies réunissant plus de 300 pharmaciens et 900 professionnels de santé (préparateurs, conseillers, assistants) au service de votre bien-être.
Aide aux premières installations des pharmaciens.
Leadersanté aujourd’hui permet de faciliter l’installation des jeunes pharmaciens sous forme de deux outils adaptés et percutants : le Booster d’Apport et l’Apport Universel qui vous permettent d’avoir 100% du capital de votre officine.
Ex : Vous disposez d’un apport de 75.000 €, Leadersanté se porte garant auprès d’une banque et vous apporte la même somme sous forme d’un Booster d’Apport. Vous disposez désormais d’un apport de 150.000 €
Leadersanté est un groupement de 200 pharmacies réunissant plus de 300 pharmaciens et 900 professionnels de santé (préparateurs, conseillers, assistants) au service de votre bien-être.
Aide aux premières installations des pharmaciens.
Leadersanté aujourd’hui permet de faciliter l’installation des jeunes pharmaciens sous forme de deux outils adaptés et percutants : le Booster d’Apport et l’Apport Universel qui vous permettent d’avoir 100% du capital de votre officine.
La CAVP est l’une des dix sections professionnelles de la Caisse nationale d’assurance vieillesse des professions libérales (CNAVPL) pour le compte de laquelle elle assure la gestion du régime vieillesse de base.
Ce fonds, fonctionnant comme un booster d'apports, viendra compléter, sous la forme d’un financement subordonné (afin que celui-ci soit considéré par le banquier principal comme un apport), le plan de financement des jeunes pharmaciens ne pouvant réunir seuls la totalité du montant de l’apport nécessaire à l’acquisition de leur outil de travail.
Afin d’apporter une aide à l’installation des jeunes pharmaciens, la CAVP crée un fonds dédié : InterPharmaciens.
Créée en 1963 par des coopératives de commerçants, ensuite regroupées dans la Fédération du Commerce Coopératif et Associé, SOCOREC, Société Coopérative pour l’équipement et la Rénovation du Commerce, a acquis une expérience et une connaissance de sa clientèle qui font d’elle un partenaire privilégié pour le financement des investissements des commerçants associés.
De nombreuses solutions existent et certains de ces prêts fonctionnent comme un booster d'apport pour l'acquisition de votre pharmacie.
De nombreuses solutions existent et certains de ces prêts fonctionnent comme un booster d'apport pour l'acquisition de votre pharmacie.
Pharmacien Investisseur
Un pharmacien Titulaire Exploitant peut prendre des participations comme associé investisseur dans une SEL. L’Ordre national des pharmaciens le limite à 5 participations et donc à 5 pharmacies. Le pharmacien investisseur est un donc associé extérieur, ou titulaire non-exploitant, c’est-à-dire en pratique un pharmacien qui n’engage pas son diplôme au sein de l’officine de pharmacie mais se contente d’apporter des capitaux.
2 octobre 2024
Pharmathèque soutient quotidiennement les pharmaciens dans leurs projets d’achat et de vente de pharmacies en sécurisant le processus de transmission En août 2024, Donald Mongay a […]
24 juillet 2024
Monsieur Gachet, pour sa première installation, s’est associé à Monsieur Monestel et à Monsieur Briol pour la reprise des titres de la Pharmacie Sainte Barbe à […]
16 octobre 2023
Le cadre dans lequel interagissent les sociétés d’exercice libéral filles et les sociétés de participations financières de professions libérales mères est réglementé dans l’optique de préserver […]
31 octobre 2022
Pharmacie du Centre – Mamoudzou Mme Zamena PREMDJEE-RAJABALLY et M Ehsane PREMDJEE Mme Zamena PREMDJEE-RAJABALLY envisageait de passer au statut de titulaire quand son frère, Ehsane […]
14 septembre 2022
En début d’année 2022, Madame Ariane BUREAU s’est portée acquéreur de 50% des parts de LA SELARL PHARMACIE DES PLANTES sise à NYONS (26110), appartenant à Mr ENJOLRAS. Les parts […]
29 juillet 2022
Pharmacie de Petite Terre – M Gérard EAP M Yves ROBERT a accepté de céder ses parts sociales au titulaire, M Gérard EAP, qu’il a accompagné […]
21 février 2022
Pharmacie du Lagon – M Sofiane KADRI Après quelques années d’association, M Sofiane KADRI a souhaité devenir complètement autonome. C’est tout naturellement que ses investisseurs, MM […]
10 février 2022
Monsieur SEITZ, jeune pharmacien diplômé en 2016, a dans un premier temps, été assistant avant d’acquérir sa 1ère pharmacie en 2018 à CARROS LES PLANS dont […]
18 juin 2021
Dans le cadre de sa 5e installation, Monsieur TOUZET a racheté début 2021, la pharmacie Centrale qui appartenait à Monsieur PONT-NOURAT à Hendaye. Ce rachat a […]
27 mai 2020
Changer de région et s’installer dans le Golfe de Saint Tropez. En janvier 2020, notre cliente Sophie Biedermann a vendu les parts sociales de son exploitation, […]
19 mai 2020
Monsieur PANARDIE associé avec Monsieur MATHEY devient titulaire sur SANARY SUR MER, secteur très recherché avec peu d’apport ; un tour de force réussi pour une première […]
12 mai 2020
Notre client, M Michel SERRES voulait faire valoir ses droits à la retraite. Satisfait de nos prestations, il a fait appel à notre Responsable Régional, Patrick […]
22 janvier 2020
Avec une solide expérience acquise au sein d’une grosse officine, Philip Martin a fait le choix, pour sa première installation, de l’association. Elle présente plusieurs avantages […]
18 octobre 2019
Notre cliente a acheté 50% des parts sociales d’une PHARMACIE située à Porto-Vecchio. L’ achat partiel de parts lui permet de débuter sa carrière en étant épaulée par […]
17 juillet 2019
Après trois installations réussies, M. SAINT GERMES s’est porté acquéreur de la Pharmacie de Beyris à Bayonne, appartenant à Mme Stéphanie ESPARCEIL. Il a constitué une […]
12 juin 2019
Vendre sa pharmacie pour se réinstaller. Conseils de Pharmathèque : Vendre dans un premier temps son officine avec un délai plus long afin d'optimiser sa sortie et de se mettre en recherche active dès la signature du SSP.
8 février 2019
Madame et Monsieur Vian ont constitué une société HOLDING pour acquérir les parts sociales de la Société Pharmacie de Bourail, chaque époux étant associé à 50 […]
11 janvier 2018
Le nouveau contexte fiscal des ventes d’officines La loi de finances pour 2018 est actuellement en cours d’adoption par les assemblées parlementaires. Néanmoins, les travaux parlementaires […]
12 janvier 2017
Après un premier projet d’installation qui n’a pu aboutir, loin de baisser les bras, Mme Céline BLANCO et M Frédéric MAURICE ont entrepris l’acquisition d’une pharmacie […]
2 décembre 2016
Le regroupement de pharmacies est une question récurrente chez les pharmaciens que nos experts en transactions rencontrent. Cet article a donc pour ambition de vous rappeler […]
24 novembre 2016
M Christophe HAMITOUCHE a réussi son pari, regrouper les 2 pharmacies de la commune de l’Entre Deux à La Réunion . Dans ce dossier, la valorisation […]
25 mars 2015
Figurant parmi les propositions du rapport Ferrand remis le 3 novembre dernier à Emmanuel Macron concernant la pharmacie, la suppression de l’obligation de détention directe des 5 % du capital social par les […]
12 mai 2014
Conférence Jean-Luc Guérin, Directeur Pharmacien, Cabinet Pharmathèque Isabelle Massé , Responsable Régionale Corse, Cabinet Pharmathèque
6 janvier 2014
Un couple de pharmaciens nous ont fait confiance pour leur 3ème installation. Notre cabinet de transactions d’officines de pharmacies a permis à nos clients d’acquérir les […]
4 décembre 2013
1ère cession nationale en montage SPFPL pharmacie, a été réalisée pour l’acquisition des parts sociales de la SARL PHARMACIE DES LACS à Thyez (Haute Savoie – […]
14 octobre 2013
<< Lire l’article complet ici >> Contactez notre cabinet de transactions pour tout savoir sur les regroupements de pharmacies en SELAS, SPFPL… Le Délégué Régional […]
4 octobre 2013
M. Jean-Luc Guérin, Maître Jérome Barale, M. Philippe Becker, M. Jacques Fourré et M. Guénégou Ont eu l’extrême plaisir de vous rencontrer lors de cette soirée-débat […]
27 septembre 2013
M. Guérin Jean-Luc, Maître Chaland-Giovannoni, M. Becker Philippe, Mme Maurissanne Aude, M. Poullain Olivier, Ont eu un extrême plaisir à vous recevoir pour cette soirée-débat sur […]
12 septembre 2013
Toute l’Equipe PHARMATHEQUE suit des formations continue à la transaction de pharmacies : juridiques, fiscales et financières permanentes afin d’être toujours à la pointe des évolutions […]
30 juillet 2013
Tous nos vœux de réussite à Mesdames De Seynes et Grandchamp dans le cadre de la reprise de l’officine de Mme Hayat (qui prend sa retraite […]